Balatonalmádi Város Önkormányzatának válasza az Aranyhíd Polgári Egyesület és a Fábián Gábor Kör "nyílt levelére"

BALATONALMÁDI VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK VÁLASZA AZ ARANYHÍD POLGÁRI EGYESÜLET és a Fábián Gábor Kör „NYÍLT LEVELÉRE”

Balatonalmádi Város Önkormányzata az Aranyhíd Polgári Egyesület és a Fábián Gábor Kör nyilvánosság előtt megjelent, és a civil szervezeteknek elküldött „Nyílt levélben” megfogalmazott állításokat határozottan visszautasítja. Az abban szereplő megállapítások több ponton megalapozatlanok, félrevezetők, és nem tükrözik sem a valós helyzetet, sem önkormányzati vagyongazdálkodási tervek tényleges tartalmát, így inkább minősül „rémhírterjesztésnek”!

1. Az önkormányzati vagyon állapota és a karbantartás kérdése

A levél záró mondatának egyike, mely szerint az Aranyhíd Polgári Egyesület és a Fábián Gábor Kör álláspontja szerint „Elődeink munkája ....gazdálkodása bennünket, civileket is kötelez”, inkább ijesztő, s így megkérdőjelezi, hogy mi is valójában az Egyesület szándéka. A város tulajdonában lévő ingatlanállomány jelentős része ugyanis az elmúlt években szélsőségesen rossz állapotba került, és kimondható, hogy a város valamennyi ingatlana méltatlan állapotban van, a hasznosításuk optimalizálása semmilyen szinten nem történt meg. Az ingatlanok nem részesültek a szükséges mértékű, tervszerű és hosszú távú karbantartásban. Ez nem politikai minősítés, hanem objektív műszaki és gazdasági helyzetértékelés, amellyel a nyílt levél írója láthatóan nincs tisztában (vagy tisztában van és szándékosan hergeli a lakosságot). Ez inkább felveti hűtlen-, de legalább is a hanyag kezelés kérdését, és érthetetlen az Egyesület e múlttal való azonosulása.

A Képviselő-testület éppen azért döntött a feladatellátás szervezeti átalakítása mellett, hogy az évtizedes hiányosság pótlását meg tudja kezdeni és a vagyongazdálkodás során érdemi bevételeket realizálhasson, amellyel további vagyonelemek felújítását tudja végrehajtani. Erre a megfelelő feladatszervezési módszer, amit szinte minden város alkalmaz, hogy az egyes vagyonelemeit, ingatlanjait vagyonkezelésbe adja a saját, 100%-os önkormányzati tulajdonú cégének. A cél nem a „kiszervezés”, hanem az, hogy a vagyongazdálkodás tervszerű, számonkérhető, szakmailag integrált és operatív szinten hatékony keretek között történjen.

A városi Kft. - a nyílt levélben megfogalmazott valótlan, rosszindulatú és kártékony minősítések és vizionált „vagyonkimentés” ellenére – kifejezetten arra kap megbízást, hogy a korábban elmaradt karbantartási, felújítási és hasznosítási feladatokat strukturált, üzleti és műszaki szemléletű rendszerben lássa el, illetve ehhez a szükséges bevételeket megteremtse.

2. Vagyonkezelői jog

A vagyonkezelői jog biztosítása a felelős gazdálkodás egyik legstabilabb és legszigorúbban szabályozott formája. Az államháztartásról szóló, a nemzeti vagyonról szóló valamint a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló törvények egyaránt részletes előírásokat tartalmaznak a vagyonkezelő feladataira és felelősségére vonatkozóan. Ezek kiterjednek az ellenőrzési és beszámolási kötelezettségekre, a vagyonelemek megóvására, valamint az esetleges pótlási kötelezettségekre is. E rendelkezések a konkrét szerződéses kikötésektől függetlenül, kötelező erővel határozzák meg a vagyonkezelő működésének kereteit.

Ugyanakkor a feladatátadási megállapodást a Képviselő-testület 2025. november 27-én a 305/2025. (XI.27.) önkormányzati határozatával már elfogadta, abban pedig a vagyonkezelői jog átadásáról is rendelkezett, így az Egyesület vagy nem olvasta a keretmegállapodást, vagy nem egyeztetett képviselőivel, vagy nem tudja értelmezni. Az egyedi vagyonkezelési szerződés a keretmegállapodással együtt értelmezendő és a keretmegállapodásban is számos kötelezettség, kritérium előírásra került a Kft.-nek.

Kifogásolja az Egyesület, hogy az ingatlanok birtokát, használatát, hasznosítását, és a hasznok szedését engedi át, és rögzíti, hogy a legértékesebb ingatlanokról van szó. A vagyonkezelői jog tartalmát jogszabály határozza meg, és ezen jogosítványok a vagyonkezelői jogból vezethetőek le! E jogok mellé a jogszabályok kötelezettséget is rendelnek, így a felelős gazdálkodás és az érték megőrzése is ide tartozik. Az a kötelezettség, amit sajnos az elmúlt évtizedekben „Elődeink” nem valósítottak meg.

3. A bevételek kizárólag a Kft-t illetik

Hangzatos megállapítás, hogy a bevételek a Kft.-nél maradnak, azonban sajnálatos tény, hogy még az oly értékes Magtár, Kolostor, Pannónia Művelődési Központ is veszteséget termel! A strandon olyan igényérvényesítések, karbantartások maradtak el, melyek pótlása az elkövetkezendő évek feladata.

Ugyanakkor egy végletekig félrevezető megfogalmazás, hogy a bevételek „a Kft.-nél maradnak”, és az Önkormányzat nem részesül azokból. Mert valójában nem létezik „önkormányzati pénztárca” és „Kft.-pénztárca”, mint egymástól független érdek- és célrendszer. Az egyetlen városi költségvetés Balatonalmádi működését és polgárainak érdekeit szolgálja, amelynek részei az önkormányzati intézmények és az önkormányzat által alapított cégek is.

A Kft. 100%-ban önkormányzati tulajdonban álló gazdasági társaság. A társaság vagyona, eredménye és gazdálkodása közvetetten a város vagyonának része. A bevételek a városi rendszerben maradnak, és a város érdekét szolgálják.

Az, hogy a bevételek operatív szinten a Kft.-nél jelennek meg, a működési modellből fakad – nem pedig a közvagyon „kivonásából”.

Ráadásul a Kft.-nél keletkező bevételek a városüzemeltetés, és egyéb városi kiadások egy részének fedezetére is szolgál, mint mindenhol máshol.

4. Az elszámolás és átláthatóság kérdése

A Kft. működését:

• a tulajdonosi jogokat gyakorló képviselő-testület,
• a felügyelőbizottság,
• a könyvvizsgáló,
• valamint a hatályos számviteli és jogszabályi előírások

folyamatos kontroll alatt tartják.

A társaság éves beszámolója nyilvános, gazdálkodása jogszabály szerint átlátható. Az elszámoltathatóság tehát nem csökken, hanem strukturáltabb formát ölt.

5. A hosszú távú szerződés kérdése

A 10 éves időtáv nem „gúzsba kötés”, hanem a felelős beruházási és felújítási stratégia alapfeltétele.

Komoly műszaki és pénzügyi fejlesztések kizárólag többéves megtérülési horizont mellett tervezhetők. Rövid távú, bizonytalan jogviszony mellett semmilyen felelős, hosszú távú értéknövelő beruházás nem indítható el.

A város érdeke nem az évenkénti újratervezés, hanem a kiszámítható, stabil, stratégiai működés.

6. A „demokratikus deficit” vádja

Az előterjesztések a hatályos jogszabályoknak megfelelően kerültek benyújtásra, a döntési folyamat a törvényes keretek között zajlik.

A demokratikus működés nem azonos azzal, hogy minden szakmai koncepció előzetesen konszenzusos társadalmi egyeztetés tárgya kell legyen. A választott képviselők mandátuma éppen arra szól, hogy felelős döntéseket hozzanak a város jövője érdekében.

A Kft. tekintetében ezt megtették az Aranyhíd Polgári Egyesület képviselői, amikor a Kft. létrehozásáról és üzleti terveinek elfogadásáról döntöttek vagy amikor a munkatervét tárgyalták. E döntések során mindannyiszor tudott volt, hogy a vagyongazdálkodás a Kft. feladatai közé tartozik majd, így egészen elképesztő, hogy a nyílt levél írója most döbben rá, hogy a hónapokkal ezelőtt meghozott döntések végrehajtása valóban megtörténik.

7. A város jövője a tét

A jelenlegi struktúra fenntartása az ingatlanállomány további amortizációját, a bevételi potenciál alacsony kihasználtságát és a fejlesztések elmaradását eredményezné.

Balatonalmádi Város Önkormányzata a nyílt levélben megfogalmazott állításokat megalapozatlannak tartja, és visszautasítja azokat az utalásokat, amelyek a közvagyon felelőtlen kezelését feltételezik. Valamint kimondottan károsnak tartja a lakosság uszítását olyan állításokkal, amik mellőzik a tényszerűséget, ezáltal alkalmasak a megtévesztésre.

A cél egyetlen:

Balatonalmádi közvagyonának megőrzése, fejlesztése és hatékony hasznosítása a város polgárainak érdekében. Ez sajnos az elmúlt években, a korábbi városvezetések esetében nem történt meg, így most nagyon régi hiányosságot pótolunk.